1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山形県
8.8万円/㎡
前年比-40.4%
山形市
8.8万円/㎡
前年比-40.4%
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ネオハイツ東山形
山形県山形市東山形二丁目
仙山線 / 山形駅 徒歩55分
1994年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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8階 / 66.87㎡の場合
相場
795万円
11.9万円/㎡
253
614
975
1,336
AI査定結果
推定相場価格
795万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
614万円〜975万円
9.2万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ東山形
750万円（11.2万円/㎡）/ 8階 / 66.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は12.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 750万円 | 11.2万円 | 8階 | 66.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 990万円 | 13.6万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 900万円 | 12.4万円 | 1階 | 72.73㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は9.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | ネオハイツ東山形 山形市東山形二丁目 | 山形駅55分 | 750万円 | 11.2万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/27 | ネオハイツ霞城公園 山形市城西町一丁目 | 山形駅14分 | 700万円 | 11.3万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/04 | ロイヤルプラザ相生町 山形市相生町 | 北山形駅12分 | 550万円 | 8.5万円 | 64.33㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/28 | アーク山形八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅12分 | 633万円 | 8.5万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/24 | ARC山形八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅12分 | 750万円 | 11.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ネオハイツ荒楯 山形市荒楯町一丁目 | 山形駅25分 | 680万円 | 10.0万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/06 | ネオハイツ県庁南 山形市松波四丁目 | 山形駅43分 | 490万円 | 9.2万円 | 53.48㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/06 | ネオハイツ松波 山形市松波四丁目 | 山形駅49分 | 480万円 | 9.1万円 | 52.94㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で40.4%下落、山形市では40.4%下落しています。